●今年度1月～６月土地成約状況について　その5

〇豊平区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：5件　平均成約土地面積：435.20㎡（131.65坪）　

　　平均成約価格9,934万円　平均成約坪単価48.93万円

2月：成約件数：16件　平均成約土地面積：232.40㎡（70.30坪）　

　　平均成約価格2,491万円　平均成約坪単価37.81万円

3月：成約件数：20件　平均成約土地面積：213.59㎡（64.61坪）　

　　平均成約価格2,405万円　平均成約坪単価39.94万円

4月：成約件数：11件　平均成約土地面積：181.17㎡（54.80坪）　

　　平均成約価格2,089万円　平均成約坪単価39.37万円

5月：成約件数：5件　平均成約土地面積：241.28㎡（72.99坪）　

　　平均成約価格2,986万円　平均成約坪単価39.37万円

６月：成約件数：17件　平均成約土地面積：214.52㎡（64.89坪）　

平均成約価格2,433万円　平均成約坪単価38.16万円

1月～5月：成約件数合計：57件　平均成約土地面積：260.73㎡（78.87坪）

　平均成約価格：3,981万円　平均成約坪単価：41.13万円　　

6月期の豊平区に関しては、成約件数が17件と1～5月平均成約件数11.4件を大幅に上回る件数だった。6月期平均成約土地面積は214.52㎡（64.89坪）と1～5月平均成約土地面積260.73㎡（78.87坪）より46.21㎡と大きく下回った。6月期平均成約価格2,433万円は1～5月平均成約価格3,981万円よりも1,548万円マイナスと大幅に下回ったのが特徴であった。

これは、地下鉄駅からバス便の物件で1,000万円台の成約価格帯が10件と全体の過半数を占めたことに起因していたと思える。

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